English
-
Vastgoeddiensten
Passie voor vastgoed en dienstverlening
Bekijk ons uitgebreide dienstverlening en ontdek de mogelijkheden.
Neem contact opVastgoedbeheer
VvE Beheer
Makelaardij
-
Woningzoekende
Uw woning verhuren zonder zorgen
Van betrouwbare huurder tot zorgeloos verhuren — wij regelen hetGratis Verhuurcheck
Ontdek in 3 simpele stappen of uw woning geschikt is voor verhuur en wat u kunt verwachten qua huurprijs en rendement.
Wat voor type woning wilt u verhuren?
Waar is uw woning gelegen?
Nog enkele details over uw woning
Uw woning is geschikt voor verhuur!
Op basis van uw gegevens schatten wij de huurprijs tussen:
Wij nemen binnen 1 werkdag contact met u op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Plan direct een afspraakVan sleutel tot huurder
Ons bewezen verhuurproces zorgt voor een snelle en zorgvuldige verhuur van uw woning
Intake & woningopname
Wij bezoeken uw woning, maken foto's en beoordelen de staat. U ontvangt advies over eventuele verbeteringen.
Huurprijsbepaling
Op basis van WWS-puntentelling en marktanalyse bepalen wij de optimale huurprijs voor uw woning.
Marketing & presentatie
Professionele foto's, aantrekkelijke advertentieteksten en plaatsing op alle grote woonplatforms.
Screening & selectie
Uitgebreide screening van kandidaten: inkomen, werkgever, referenties en persoonlijk gesprek.
Contract & afhandeling
Waterdicht huurcontract, borgstelling en alle juridische documenten professioneel opgesteld.
Sleuteloverdracht
Professionele oplevering met inspectierapport. Optioneel: doorlopend beheer van uw woning.
Wij zijn uw huurdersradar
Een goede huurder is goud waard. Daarom nemen wij de screening uiterst serieus. Onze uitgebreide controles minimaliseren risico's en zorgen voor een stabiele huurrelatie.
Inkomenstoets
Minimaal 3x de bruto maandhuur als inkomen. Wij controleren loonstroken en werkgeversverklaringen.
Werkgeversverklaring
Verificatie van dienstverband, contractduur en stabiliteit van de werkgever.
Referentiecheck
Contact met vorige verhuurder over betalingsgedrag en staat van achterlaten woning.
Krediet & fraudecheck
BKR-registratie en identiteitsverificatie om fraude te voorkomen.
Persoonlijk gesprek
Face-to-face kennismaking om motivatie en betrouwbaarheid te beoordelen.
Wet- en regelgeving gemakkelijk gemaakt
De huurwetgeving verandert continu. Wij houden alle ontwikkelingen bij zodat u compliant blijft en optimaal kunt verhuren. Geen juridische hoofdpijn, wel zekerheid.
Per 1 juli 2024 is de Wet betaalbare huur ingegaan. Dit heeft grote gevolgen voor de maximale huurprijs van veel woningen.
De Wet betaalbare huur breidt het puntenstelsel uit naar woningen tot 187 punten. Dit betekent dat ook veel woningen in het middensegment onder huurprijsregulering vallen.
- Huurprijzen worden bepaald door het WWS-puntensysteem
- Maximale huurprijs voor woningen tot 187 punten
- Overgangsregeling voor bestaande contracten
Het WWS bepaalt de maximale huurprijs op basis van punten. Punten worden toegekend voor o.a.:
- Oppervlakte woonruimte en kamers
- Energielabel (A++++ tot G)
- Keuken- en sanitairvoorzieningen
- Buitenruimte en gemeenschappelijke ruimtes
- WOZ-waarde van de woning
De maximale jaarlijkse huurverhoging is wettelijk vastgesteld:
- Sociale huur: Maximaal inflatie + 1% (of CAO-loonontwikkeling + 1%)
- Vrije sector: Maximaal inflatie + 1% sinds 2024
- Verhoging mag eenmaal per 12 maanden
- Minimaal 2 maanden van tevoren aankondigen
Als verhuurder heeft u rechten én plichten:
- Tijdige huurbetaling ontvangen
- Woning in goede staat terugkrijgen
- Toegang voor onderhoud (met afspraak)
- Gebreken tijdig herstellen
- Rustig woongenot garanderen
- Servicekosten jaarlijks afrekenen
Een goed huurcontract bevat minimaal:
- NAW-gegevens verhuurder en huurder
- Exacte omschrijving gehuurde (incl. bijruimtes)
- Kale huur en servicekosten specificatie
- Ingangsdatum en eventuele duur
- Borgsom en betalingsvoorwaarden
- Huisregels en onderhoudsverdeling
Zelf verhuren of uitbesteden?
Bekijk wat het beste bij uw situatie past
|
Zelf doen
|
Via Keizer
Aanbevolen
|
|
|---|---|---|
| Huurder vinden | Zelf adverteren | Professionele marketing |
| Huurdersscreening | Beperkt mogelijk | 5-staps verificatie |
| Juridisch waterdicht contract | Risicovol | Altijd up-to-date |
| Correcte huurprijs (WWS) | Zelf uitzoeken | Wij rekenen voor u |
| Bezichtigingen | Uw eigen tijd | Wij regelen alles |
| Onderhoud & reparaties | Zelf coördineren | 24/7 servicelijn |
| Huurincasso | Zelf achteraan | Automatisch geregeld |
| Tijdsinvestering | 10+ uur/maand | 0 uur/maand |
Onze garanties aan u
Wij geloven in onze aanpak. Daarom durven wij concrete toezeggingen te doen.
Binnen 30 dagen verhuurd
Dankzij onze marketingkracht en netwerk vinden wij snel een geschikte huurder. Lukt het niet binnen 30 dagen? Dan krijgt u korting op onze fee.
6 maanden huurdersgarantie
Vertrekt uw huurder binnen 6 maanden? Wij zoeken kosteloos een nieuwe huurder voor u. Zo draait u niet op voor onverwachte kosten.
Altijd bereikbaar
Uw huurder kan 24/7 terecht bij onze servicedesk voor spoedgevallen. U wordt alleen geïnformeerd wanneer nodig — wij handelen de rest af.
Uw vragen, onze antwoorden
De meest gestelde vragen door verhuurders. Staat uw vraag er niet bij? Neem gerust contact op.
Stel uw vraagDoor onze uitgebreide screening is dit risico minimaal (<2%). Mocht het toch gebeuren, dan handelen wij dit voor u af: herinneringen, incassoprocedures en indien nodig juridische stappen. Bij doorlopend beheer is dit inbegrepen in uw pakket.
De Wet betaalbare huur (per juli 2024) heeft grote impact op de maximale huurprijs. Wij berekenen voor u exact hoeveel punten uw woning heeft en wat de maximale huurprijs is. Ook adviseren wij over mogelijke verbeteringen om meer punten te scoren.
Ja, u heeft altijd het laatste woord. Wij presenteren u een shortlist van gescreende kandidaten met onze aanbeveling. U beslist uiteindelijk wie uw huurder wordt. Wij zorgen er alleen voor dat alle kandidaten aan onze strenge eisen voldoen.
Bij een huurcontract voor onbepaalde tijd blijft de huurder woonrecht houden, ook bij verkoop. Dit kan de verkoopwaarde beïnvloeden. Wij adviseren u graag over uw opties, zoals tijdelijke verhuur of verkoop aan een belegger.
Onze verhuurservice kost doorgaans één maand huur (excl. BTW). Dit is inclusief woningopname, marketing, bezichtigingen, screening, contractopstelling en sleuteloverdracht. Doorlopend beheer is een percentage van de maandhuur (4-7%).
Gemiddeld vinden wij binnen 2-4 weken een geschikte huurder. Dit hangt af van locatie, prijsstelling en staat van de woning. In populaire gebieden zoals stadscentra gaat het vaak sneller. Wij geven u altijd een realistische inschatting vooraf.
Klaar om uw woning te verhuren?
Plan een vrijblijvend adviesgesprek van 30 minuten. Wij bespreken uw woning, de mogelijkheden en beantwoorden al uw vragen. Geheel gratis en zonder verplichtingen.
Telefoon
+31 85 006 2097
info@vastgoedbeheerkeizer.nl
Vraag een gratis verhuuradvies aan
Nieuwsbrief
Blijf op de hoogte van de huurmarkt
© All rights reserved 2025
KvK: 69486632 | BTW NL857929358B01 | Algemene voorwaarden | Privacyverklaring | Protocol toewijzing verhuurobject