VvE Beheer voor Kleine VvE's (2-25 rechten) | Vastgoedbeheer Keizer

Huurders Portal

Voor huurders en woningzoekenden

Naar Huurders Portal

Verhuurders Portal

Voor eigenaren en verhuurders

Naar Verhuurders Portal
Hulp nodig?

Ons team staat klaar om u te helpen

Contact opnemen
Specialist in kleine VvE's

Professioneel VvE-beheer

Persoonlijke aanpak, geen nummertje. Professioneel beheer dat écht bij kleine VvE's past.
Plan vrijblijvend gesprek Waarom wij?
Onze specialisatie

Waarom kleine VvE's bij ons passen

Bij Vastgoedbeheer Keizer draait het om persoonlijk contact. Wij werken bewust alleen met kleine VvE's van 2 tot 25 appartementsrechten. Waarom? Omdat u bij ons geen nummertje bent, maar een naam heeft.

Persoonlijke aanpak

Direct contact met uw vaste beheerder. Geen callcenter, geen wachtrijen.

Snelle lijnen

Korte beslislijnen, snelle actie. Geen bureaucratie.

Overzicht & controle

Altijd inzicht in uw VvE via ons online portaal.

Lokale expertise

Wij kennen de regio en hebben een betrouwbaar netwerk.

Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek
Onze expertise

Type VvE's die wij beheren

Van appartementsgebouwen tot bedrijfsverzamelgebouwen - wij kennen de uitdagingen van kleine VvE's.

Appartementsgebouwen

Kleine complexen met 2 tot 25 woningen. Van portiekflats tot moderne nieuwbouw.

Gemengde panden

Panden met winkels, kantoren of horeca op de begane grond en woningen erboven.

Bedrijfsverzamelgebouwen

Bedrijfshallen met meerdere units. Van opslag tot werkplaatsen en kantoorruimtes.

Portiekflats & halletjes

Kleinschalige complexen die vaak te klein zijn voor grote beheerders, maar te complex voor zelfbeheer.

Heeft u een VvE met meer dan 25 rechten? Neem gerust contact op - we denken graag met u mee.

Herkenbaar?

Herkenbare uitdagingen bij kleine VvE's

Kleine VvE's hebben specifieke uitdagingen. Herkent u er meer dan 2? Dan kunnen wij u helpen.

Reservefonds te laag

Bij kleine VvE's vaak te weinig reserves. Groot onderhoud wordt een financiële verrassing.

→ Wij maken een realistische begroting op maat
Achterstallig onderhoud

Uitstel van onderhoud kost uiteindelijk 2-3x zoveel.

→ Wij plannen proactief met MJOP
Bestuurswisselingen

Bij kleine VvE's moeilijk om bestuursleden te vinden. Kennis verdwijnt bij wisseling.

→ Wij zorgen voor continuïteit
Geen actueel MJOP

Zonder plan worden kosten onvoorspelbaar. Speciale bijdragen veroorzaken conflicten.

→ Wij stellen MJOP op en updaten jaarlijks

Herkent u 2 of meer uitdagingen? Professioneel beheer bespaart u tijd, geld én frustratie.

Vraag een vrijblijvend gesprek aan
Soepele overstap

Soepele overstap voor kleine VvE's

Bij kleine VvE's gaat de overstap vaak nog sneller. Binnen 3-4 weken bent u volledig ontzorgd.

1
Week 1-2

Kennismaking

Inventarisatie van documenten, financiën en lopende zaken

2
Week 2-3

Overdracht

Administratie, contracten en financiën worden overgenomen

3
Week 3-4

Communicatie

Alle eigenaren worden geïnformeerd met nieuwe contactgegevens

Vanaf maand 2

Operationeel!

Volledig beheer actief, u ontvangt maandelijkse rapportages

Wij begeleiden de gehele overdracht — u hoeft niets te doen.

Plan een kennismakingsgesprek
Wat wij doen

Volledig VvE-beheer op maat

Voor kleine VvE's bieden wij een compleet pakket. Alles onder één dak, persoonlijk en betaalbaar.

Financieel beheer

Begroting, jaarrekening, incasso en reservefondsbeheer

Technisch beheer

MJOP, onderhoud coördineren, leveranciers aansturen

Administratief beheer

Notulen, archief, KvK, verzekeringen en contracten

Vergaderingen

ALV organiseren, agenda, notulen en opvolging besluiten

Communicatie

Aanspreekpunt voor eigenaren, online portaal, updates

Juridisch advies

Splitsingsreglement, huishoudelijk reglement, geschillen

Wij werken met Twinq

Voor optimaal beheer en transparantie gebruiken wij het moderne VvE-beheersysteem Twinq. Hiermee heeft u 24/7 online inzage in uw VvE-administratie.

Bespreek uw situatie
Vergelijking

Zelf doen vs. Uitbesteden voor kleine VvE's

Ook bij een kleine VvE komt er veel kijken. Een eerlijke vergelijking.

Aspect Zelfbeheer Professioneel beheer
Tijdsinvestering bestuur 10-20 uur/maand 1-2 uur/maand
Juridische kennis Zelf bijhouden Altijd actueel
Incasso wanbetalers Ongemakkelijk Professioneel
Storingsdienst Niet beschikbaar 24/7 bereikbaar
Continuïteit Afhankelijk van vrijwilligers Gegarandeerd
Kosten per appartement €0 + uw tijd Vanaf €15/maand

Berekening: 15 uur/maand × €30/uur = €450 aan "verborgen" kosten bij zelfbeheer

FAQ

Veelgestelde VvE-vragen

Antwoorden op de meest gestelde vragen over VvE-beheer en overstappen.

Stel uw vraag

Administratief beheer omvat de financiële administratie, incasso, jaarrekeningen en vergaderorganisatie. Technisch beheer richt zich op onderhoud, inspecties en het coördineren van reparaties. Wij bieden beide, zodat u volledig ontzorgd bent.

Sinds 2024 geldt de wettelijke eis van minimaal 0,5% van de herbouwwaarde per jaar. Voor een complex met herbouwwaarde van €2 miljoen betekent dit minimaal €10.000 per jaar. Wij helpen u berekenen of uw reservefonds voldoende is.

Nee, de VvE is altijd vrij om van beheerder te wisselen. Wel moet de opzegtermijn in het contract worden gerespecteerd (meestal 3 maanden). Wij begeleiden de volledige overdracht en zorgen dat alle documenten correct worden overgedragen.

De daadwerkelijke overdracht duurt gemiddeld 4 weken. Inclusief opzegtermijn bij de huidige beheerder kunt u rekenen op 3-4 maanden totaal. Wij zorgen voor een soepele transitie zonder onderbreking van het beheer.

De kosten zijn afhankelijk van het aantal appartementen en de gewenste diensten. Gemiddeld rekent u op €15-25 per appartement per maand voor volledig beheer. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een exacte prijsopgave.
Contact

Klaar voor professioneel VvE-beheer voor uw kleine VvE?

Neem vrijblijvend contact op voor een persoonlijk gesprek. Wij analyseren uw situatie en doen een passend voorstel.

Telefoon

+31 85 006 2097

E-mail

info@vastgoedbeheerkeizer.nl

Vraag een vrijblijvende offerte aan

VvE Nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van VvE-ontwikkelingen

Ontvang maandelijks tips, wetgeving updates en praktische VvE-informatie.

© All rights reserved 2013 - 2026

KvK: 69486632 | BTW NL857929358B01 | Algemene voorwaarden | Privacyverklaring | Protocol toewijzing verhuurobject