Professioneel VvE-beheer

Uw VvE verdient
professioneel beheer

Geen gedoe meer met vrijwillig bestuur. Wij nemen het over — u geniet van een goed beheerde VvE.

Gratis VvE-scan

Hoe gezond is uw VvE?

Ontdek in 5 vragen waar de grootste risico's en kansen liggen voor uw Vereniging van Eigenaars. Ontvang direct een persoonlijk advies.

Klaar in 2 minuten
Direct persoonlijk resultaat
100% vrijblijvend
5 VvE-specifieke vragen

📊

Ontdek of uw VvE klaar is voor de toekomst

Beantwoord 5 korte vragen en ontvang direct persoonlijk advies

± 2 minuten

100% vrijblijvend

Persoonlijk advies

Vraag 1 van 5

Hoeveel appartementen telt uw VvE?

Selecteer het aantal dat van toepassing is

🏠 2-8 appartementen

🏢 9-24 appartementen

🏬 25-50 appartementen

🏙️ Meer dan 50 appartementen

Vraag 2 van 5

Hoe staat het met uw reservefonds?

Een gezond reservefonds is minimaal 0,5% van de WOZ-waarde per jaar

💰 Ruim voldoende (>1% WOZ per jaar)

💵 Voldoende (0,5-1% WOZ per jaar)

⚠️ Onvoldoende (<0,5% WOZ per jaar)

❓ Weet ik niet

Vraag 3 van 5

Heeft uw VvE een actueel MJOP?

Een Meerjaren Onderhoudsplan is verplicht en cruciaal voor planmatig onderhoud

✅ Ja, actueel (max 5 jaar oud)

📅 Ja, maar verouderd (>5 jaar)

❌ Nee, geen MJOP

❓ Weet ik niet

Vraag 4 van 5

Wie beheert de VvE momenteel?

Selecteer de huidige situatie

👤 Zelfbeheer (bestuur doet alles zelf)

📋 Administratiekantoor (alleen financieel)

🏢 Professionele VvE-beheerder

😕 Beheerder, maar niet tevreden

Vraag 5 van 5

Wat zijn de grootste uitdagingen?

Selecteer alle uitdagingen die van toepassing zijn

📢 Lage vergaderopkomst

🔧 Achterstallig onderhoud

💸 Wanbetalers / incasso

💬 Slechte communicatie

🔄 Moeilijk bestuur vinden

👍 Geen grote uitdagingen

Herkenbaar?

De 7 valkuilen van VvE-zelfbeheer

Veel VvE's lopen tegen dezelfde problemen aan. Herkent u er meer dan 3? Dan is het tijd voor actie.

Reservefonds te laag

43% van de VvE's heeft onvoldoende reserves voor groot onderhoud.

→ Wij maken een realistische begroting

Lage vergaderopkomst

Geen quorum? Besluiten worden uitgesteld, problemen stapelen zich op.

→ Wij zorgen voor betrokkenheid

Achterstallig onderhoud

Uitstel van onderhoud kost uiteindelijk 2-3x zoveel.

→ Wij plannen proactief met MJOP

Bestuurswisselingen

Kennis verdwijnt als bestuursleden vertrekken. Documenten raken zoek.

→ Wij borgen alle kennis centraal

Geen actueel MJOP

Zonder plan worden kosten onvoorspelbaar. Speciale bijdragen veroorzaken conflicten.

→ Wij stellen MJOP op en updaten jaarlijks

Wanbetalers

Ongemakkelijke gesprekken met buren over achterstallige bijdragen.

→ Wij handelen incasso professioneel af

Herkent u 3 of meer valkuilen? Dan bespaart professioneel beheer u tijd, geld én frustratie.

Vraag een vrijblijvend gesprek aan

VvE Gezondheidsrapport

Voorbeeld

Reservefonds Matig

MJOP Status Verouderd

Juridische compliance Goed

Aanbeveling: MJOP laten actualiseren en reservefonds-dotatie verhogen met €25/maand per appartement.

Gratis rapport

Ontvang uw persoonlijke VvE-analyse

Wij analyseren uw VvE op de belangrijkste aspecten en sturen u een helder rapport met concrete aanbevelingen. Geheel vrijblijvend.

MJOP-analyse
Is uw onderhoudsplan actueel en volledig?
Financiële gezondheid
Reservefonds toetsing aan de norm
Concrete aanbevelingen
Direct toepasbare verbeterpunten

Vraag gratis rapport aan

Soepele overstap

Van vrijwillig bestuur naar professioneel beheer

Overstappen hoeft geen gedoe te zijn. Binnen 4 weken bent u volledig ontzorgd.

Week 1-2

Kennismaking

Inventarisatie van documenten, financiën en lopende zaken

Week 2-3

Overdracht

Administratie, contracten en financiën worden overgenomen

Week 3-4

Communicatie

Alle eigenaren worden geïnformeerd met nieuwe contactgegevens

Vanaf maand 2

Operationeel!

Volledig beheer actief, u ontvangt maandelijkse rapportages

Wij begeleiden de gehele overdracht — u hoeft niets te doen.

Plan een kennismakingsgesprek

Kennisbank

VvE Wetgeving & Actualiteiten

Blijf op de hoogte van belangrijke ontwikkelingen die uw VvE raken

Belangrijk

Nieuwe reservefonds-eisen 2024

Vanaf 2024 gelden strengere eisen voor het reservefonds. Minimaal 0,5% van de herbouwwaarde per jaar.

Lees meer

Duurzaamheid

Subsidies voor VvE-verduurzaming

Tot €2.500 per appartement beschikbaar voor isolatie, zonnepanelen en warmtepompen.

Bekijk subsidies

Tip

Digitaal stemmen bij ALV

Sinds 2021 mogen VvE's digitaal vergaderen en stemmen. Wij faciliteren dit volledig.

Meer informatie

Aspect	Zelfbeheer	Professioneel beheer
Tijdsinvestering bestuur	10-20 uur/maand	1-2 uur/maand
Juridische kennis	Zelf bijhouden	Altijd actueel
Incasso wanbetalers	Ongemakkelijk	Professioneel
Storingsdienst	Niet beschikbaar	24/7 bereikbaar
Continuïteit	Afhankelijk van vrijwilligers	Gegarandeerd
Kosten per appartement	€0 + uw tijd	Vanaf €15/maand

FAQ

Veelgestelde VvE-vragen

Antwoorden op de meest gestelde vragen over VvE-beheer en overstappen.

Stel uw vraag

Administratief beheer omvat de financiële administratie, incasso, jaarrekeningen en vergaderorganisatie. Technisch beheer richt zich op onderhoud, inspecties en het coördineren van reparaties. Wij bieden beide, zodat u volledig ontzorgd bent.

Sinds 2024 geldt de wettelijke eis van minimaal 0,5% van de herbouwwaarde per jaar. Voor een complex met herbouwwaarde van €2 miljoen betekent dit minimaal €10.000 per jaar. Wij helpen u berekenen of uw reservefonds voldoende is.

Nee, de VvE is altijd vrij om van beheerder te wisselen. Wel moet de opzegtermijn in het contract worden gerespecteerd (meestal 3 maanden). Wij begeleiden de volledige overdracht en zorgen dat alle documenten correct worden overgedragen.

De daadwerkelijke overdracht duurt gemiddeld 4 weken. Inclusief opzegtermijn bij de huidige beheerder kunt u rekenen op 3-4 maanden totaal. Wij zorgen voor een soepele transitie zonder onderbreking van het beheer.

De kosten zijn afhankelijk van het aantal appartementen en de gewenste diensten. Gemiddeld rekent u op €15-25 per appartement per maand voor volledig beheer. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een exacte prijsopgave.

Jaaroverzicht

Een jaar in het leven van uw VvE

Wat komt er allemaal kijken bij VvE-beheer? Hover over de maanden om te zien wat wij voor u regelen.

JAN

Jaarafrekening servicekosten

FEB

Begroting opstellen

MRT

ALV organiseren

APR

Voorjaars-inspectie

MEI

CV-onderhoud plannen

JUN

Verzekeringen checken

JUL

24/7 storingsdienst actief

AUG

Vakantie? Wij zijn er!

SEP

Najaars-inspectie

OKT

MJOP review

NOV

CV-keuring uitvoeren

DEC

Jaarrapportage

Dit alles regelen wij voor u — zodat u kunt genieten van uw woning.

Herkenbaar?

De VvE-vergadering: een klassieker

Herkent u deze situaties? Met professioneel beheer wordt vergaderen weer productief.

😤

"Waarom betaal ik voor de lift? Ik woon op de begane grond!"

De eeuwige discussie over kostenverdeling...

Onze oplossing: Wij leggen de splitsingsakte helder uit en zorgen voor begrip.

🙄

"Kunnen we dit niet via de mail bespreken?"

Niemand heeft zin in weer een avondvergadering...

Onze oplossing: Digitaal stemmen en efficiënte vergaderingen van max. 1,5 uur.

😅

"Wie heeft de notulen van vorig jaar eigenlijk?"

Documenten zoeken terwijl iedereen wacht...

Onze oplossing: Alle documenten digitaal beschikbaar in uw VvE-portaal.

Toekomstvisie

Uw VvE in 2030: twee scenario's

Waar staat uw VvE over 5 jaar? De keuzes van vandaag bepalen de toekomst.

Scenario A

Zonder professioneel beheer

Reservefonds ontoereikend — speciale bijdrage van €5.000 per eigenaar nodig
Achterstallig onderhoud zichtbaar — waardedaling appartementen
Energielabel F — hoge stookkosten en moeilijk verkoopbaar
Conflicten tussen eigenaren — juridische procedures

Scenario B

Met professioneel beheer

Gezond reservefonds — alle onderhoud gepland en betaalbaar
Pand in topconditie — waardestijging van 10-15%
Energielabel B — lagere kosten en aantrekkelijk voor kopers
Tevreden eigenaren — prettige woonomgeving

Kies voor scenario B

Inloggen

Huurders Portal

Verhuurders Portal

Nieuw account

Hulp nodig?

Passie voor vastgoed en dienstverlening

Vastgoedbeheer

VvE Beheer

Makelaardij

Op zoek naar een huurwoning?

Huren

Uw VvE verdientprofessioneel beheer