Huurders Portal

Voor huurders en woningzoekenden

Naar Huurders Portal

Verhuurders Portal

Voor eigenaren en verhuurders

Naar Verhuurders Portal
Hulp nodig?

Ons team staat klaar om u te helpen

Contact opnemen

Oprichten VvE

Professionele begeleiding bij het oprichten van uw VvE
Vraag offerte aan
Gratis Oprichtingscheck

Welk traject past bij uw situatie?

Beantwoord 4 korte vragen en ontdek welk oprichtingstraject het beste bij u past. Ontvang direct gepersonaliseerd advies.

Klaar in 1 minuut
Direct persoonlijk advies
100% vrijblijvend
🏢

VvE Oprichtingscheck

Ontdek in 4 vragen welk traject bij uw situatie past

Wat is uw huidige situatie?

🏗️
Nieuwbouw appartementen

Een nieuw te bouwen of recent opgeleverd complex

✂️
Bestaand pand splitsen

Een pand opdelen in meerdere appartementsrechten

😴
Slapende VvE activeren

Er is een VvE maar deze functioneert niet

📋
Informele afspraken formaliseren

We hebben afspraken maar niets op papier

Hoeveel eigenaren zijn er (of worden er)?

2️⃣
2 eigenaren
👥
3 tot 5 eigenaren
👨‍👩‍👧‍👦
6 tot 10 eigenaren
🏢
Meer dan 10 eigenaren

Is er al een splitsingsakte?

✅
Ja, er is een splitsingsakte

De splitsing is al bij de notaris gepasseerd

❌
Nee, nog geen splitsingsakte

Het pand is nog niet juridisch gesplitst

❓
Weet ik niet

Ik weet niet of er een splitsingsakte is

Hoe wilt u de VvE beheren na oprichting?

👔
Professioneel beheer

Een beheerder die alles regelt

🏠
Zelfbeheer

Wij regelen het zelf met de eigenaren

🤔
Weet ik nog niet

Daar wil ik advies over

Het Proces

Van start tot actieve VvE

Het oprichten van een VvE verloopt in duidelijke stappen. Wij begeleiden u bij elke fase.

1

Inventarisatie

Wij brengen uw situatie in kaart: eigendomssituatie, kadastrale gegevens en wensen van alle partijen.

2

Splitsingsakte opstellen

De notaris stelt de splitsingsakte op met breukdelen, gemeenschappelijke ruimten en het modelreglement.

3

Notariële akte passeren

De splitsingsakte wordt officieel gepasseerd bij de notaris en ingeschreven bij het Kadaster.

4

Oprichtingsvergadering

De eerste vergadering: bestuur benoemen, huishoudelijk reglement vaststellen en beheerder kiezen.

5

KvK-inschrijving

De VvE wordt ingeschreven bij de Kamer van Koophandel als rechtspersoon.

6

Bankrekening openen

Een VvE-bankrekening voor het reservefonds en de lopende kosten.

7

MJOP opstellen

Het Meerjarenonderhoudsplan wordt opgesteld om toekomstig onderhoud te plannen en te begroten.

✓

Actieve VvE

Uw VvE is operationeel! Nu begint het reguliere beheer met vergaderingen, onderhoud en administratie.

Urgente situatie

Heeft u een slapende VvE?

Veel appartementencomplexen hebben op papier een VvE, maar in de praktijk functioneert deze niet. Er worden geen vergaderingen gehouden, geen reservefonds opgebouwd en geen onderhoud gepland.

Dit brengt risico's met zich mee. Wij helpen u de VvE weer actief te krijgen.

Laat uw VvE activeren

Risico's van een slapende VvE

💸
Geen reservefonds

Bij groot onderhoud moeten eigenaren ineens duizenden euro's betalen

🏚️
Achterstallig onderhoud

Kleine problemen groeien uit tot kostbare reparaties

🏦
Hypotheekproblemen

Banken weigeren hypotheken voor appartementen met slapende VvE's

📉
Waardedaling

Kopers haken af, waardoor de woningwaarde daalt

⚖️
Juridische aansprakelijkheid

Eigenaren zijn hoofdelijk aansprakelijk voor schade

Voorbereiding

Welke documenten heeft u nodig?

Voor het oprichten van een VvE zijn diverse documenten nodig. Wij helpen u bij het verzamelen en controleren van alle benodigde stukken.

Tip: Heeft u niet alle documenten? Geen probleem. Wij kunnen ontbrekende stukken vaak opvragen bij het Kadaster of de gemeente.

Eigendomsbewijzen

Leveringsakten van alle eigenaren om eigendom aan te tonen

Kadastrale gegevens

Uittreksel van het Kadaster met perceelgrenzen en rechten

Bouwtekeningen

Plattegronden om gemeenschappelijke en privé delen vast te stellen

Energielabels

Geldig energielabel per appartement (verplicht bij verkoop)

Bestaande afspraken

Eventuele onderhandse overeenkomsten tussen eigenaren

Identificatie eigenaren

Kopie ID van alle eigenaren voor de notaris

Naadloze Overgang

Van oprichting naar professioneel beheer

Het grote voordeel: na het oprichten kan Keizer direct het VvE-beheer overnemen. Geen zoektocht naar een beheerder, alle kennis blijft intern.

Oprichten

Opstarten

Beheren

Groeien

Snelle opstart

Direct operationeel na oprichting, geen vertraging door zoeken naar beheerder

Bekend met uw situatie

Wij kennen alle details van de oprichting en hoeven niet opnieuw in te lezen

Eigen technische dienst

Direct toegang tot onderhoud en reparaties via onze eigen vakmensen

Complete administratie

Boekhouding, incasso, afrekeningen en jaarrekening uit één hand

Vergaderingen organiseren

Wij bereiden voor, notuleren en voeren besluiten uit

Vast aanspreekpunt

Eén contactpersoon voor alle vragen van eigenaren

Meer over VvE-beheer Direct contact opnemen

Wilt u een VvE oprichten?

Neem vrijblijvend contact met ons op voor een persoonlijk gesprek over de mogelijkheden. Wij denken graag met u mee over de beste aanpak.

Telefoon

+31 85 006 2097

E-mail

info@vastgoedbeheerkeizer.nl

Vraag een offerte aan

VvE Nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van VvE-nieuws

Ontvang tips, wetgeving updates en praktische informatie voor VvE-eigenaren en bestuurders.

Geen spam, alleen waardevolle informatie. U kunt zich altijd uitschrijven.

© All rights reserved 2025

KvK: 69486632 | BTW NL857929358B01 | Algemene voorwaarden | Privacyverklaring | Protocol toewijzing verhuurobject