English
Als vastgoedbelegger met een substantiële portefeuille staat u voor een keerpunt. De combinatie van de Wet betaalbare huur, ingrijpende Box 3-wijzigingen en het einde van tijdelijke huurcontracten vraagt om een fundamenteel andere benadering van uw vastgoedstrategie.
In deze impactanalyse bespreken wij de drie pijlers die uw rendement in 2026 en daarna bepalen, en hoe u hierop kunt anticiperen.
Het speelveld: 2024 vs. januari 2026
Een overzicht van de belangrijkste veranderingen
Tijdlijn: De nieuwe realiteit
Van invoering naar volledige impact
De drie pijlers van verandering
Elk van deze wetswijzigingen heeft directe gevolgen voor uw cashflow, administratie en strategie.
Kantoren, winkels en bedrijfsruimten
De Wet Betaalbare Huur en het WWS-stelsel raken uitsluitend woningen. Heeft u (ook) commercieel vastgoed in portefeuille? Dan is de situatie overzichtelijker — maar niet zonder aandachtspunten.
De Box 3 tegenbewijsregeling geldt wél voor al uw vastgoed. Ook voor kantoren, winkels en bedrijfsruimten is een sluitende administratie van werkelijke kosten en opbrengsten essentieel voor uw belastingaangifte.
Box 3 in 2026: Grip op Werkelijk Rendement
Na de uitspraken van de Hoge Raad is het leveren van tegenbewijs de norm geworden voor vastgoedbeleggers. Onze technologische infrastructuur is hier volledig op ingericht.
Onze eigen software-ontwikkelaar heeft de systemen zo ingericht dat alle fiscale data foutloos geëxporteerd kan worden — precies wat uw fiscalist nodig heeft.
Wat betekent dit voor uw portefeuille?
De vragen die professionele beleggers zich nu stellen:
Dit zijn geen vragen die u alleen hoeft te beantwoorden. Een beheerpartner die deze materie beheerst, maakt het verschil tussen reactief problemen oplossen en proactief uw rendement beschermen.
Strategische Portefeuille Audit
Wij bieden een volledige doorlichting van uw vastgoedportefeuille aan — of het nu gaat om woningen, winkels, kantoren of een gemengde portefeuille. Wij analyseren op drie cruciale assen:
Het resultaat: een helder actieplan met prioriteiten, investeringsadvies en een routekaart voor de komende 3-5 jaar.